Строительство деревянных домов

Во избежание таких неприятных проявлений в доме, как сырость и плесень, при строительстве должны использоваться только так называемые «дышащие» материалы, а также устанавливаться вытяжки в «мокрые» зоны (кухня, санузлы). Однако ничто не сравнится по эффекту с профессиональной вентиляцией, а так как почти никто у нас в частный дом такую вентиляцию не ставит, своим Заказчикам мы рекомендуем выполнять в качестве привычки ежедневное проветривание помещений, особенно в спальне перед сном, на кухне – после готовки, в ванной и санузлах – после завершения соответствующих их назначению процедур.

Если же в доме все-таки будет обнаружена сырость, необходимо, в первую очередь, вызвать специалиста и совместно определить причины возникновения, они могут быть в основном 3 типов:

• из-за ошибок строителей и/или неисправности установленного вентиляционного оборудования;
• из-за несоблюдения правил эксплуатации (отсутствие проветривания, использование помещений не по назначению);
• из-за внешних воздействий (подмокание стен из-за соседской канализации, водостоков и так далее).

В зависимости от причины возникновения сырости, должны быть продуманы способы ее устранения и недопущения появления в будущем.

Еще более неприятным явлением в построенном доме могут быть образовавшиеся со временем трещины в фундаменте и/или стенах. В теории может быть всё, так как никто не застрахован от нестандартных факторов, таких как оползни, карстовые пустоты и просадочные грунты. При этом задача строительной компании - свести вероятность их возникновения к нулю.

Далеко не каждый Заказчик готов выложить немалую сумму за геологические изыскания, поэтому для 1-2 этажных домов мы всегда предлагаем использовать достаточно простые проектные решения, делающие воздействие строения на грунт минимальным, например, «подушка» (нижняя широкая часть ленточного фундамента), сваи (свайный ростверк) и другие. Однако для полной уверенности желательно всё же произвести геологические изыскания на месте строительства и выбирать фундамент исходя из реальной геологической обстановки, не пожалев на это 100 тысяч рублей.

Что делать, если трещины все-таки образовались? В таком случае, в первую очередь необходимо определить причины и природу их возникновения, а затем определять виновных и устранять последствия. Имеется ряд технологий по укреплению треснувших стен, зависящих от масштаба процессов. Мелкие «усадочные» трещины связаны с естественными процессами усадки строительных материалов, в особенности это касается таких материалов, как газоблок или саманный кирпич. Такие трещины можно просто заштукатурить/зашпаклевать. Что касается крупных трещин, связанных с неравномерной просадкой фундамента, то их возникновение может быть связано с:

• нарушениями при проектировании (неправильно заложена арматура);
• нарушениями при строительстве (нарушения при укладке арматуры, целостности стержней, количество хомутов, защитный слой бетона и так далее);
• нарушениями при эксплуатации (размыв грунта под фундаментом соседскими или собственными дождевыми стоками, если их правильно не отвести, и другие).

Во всех профессиональных компаниях должен быть свой архитектор и конструктор, а также проектировщики инженерных систем. Показателем уровня строительной компании может являться наличие партнерских отношений со сторонними проектировщиками, благодаря чему компании могут закрывать личные потребности даже при максимальной загрузке своих специалистов без увеличения сроков. Также почти все строительные компании имеют уже разработанные типовые проекты, с которыми могут ознакомиться потенциальные Заказчики.

В процессе организации работ по строительству дома первый вопрос, который возникает у исполнителя работ – это проживание рабочих. Обычно Заказчик всегда предлагает какой-нибудь вариант проживания.

Если же вариантов от Заказчика нет, то строительная компания должна организовать либо подвоз на участок рабочего вагончика, либо обустроить временное жилое помещение в хозяйственных постройках. Организация быта строителей – забота строительной компании, но в нашей гостеприимной Республике большинство Заказчиков всегда готовы угостить ребят чем-то вкусным, поинтересоваться не холодно ли им и так далее. Обычно на объекте строительства должны находиться одновременно от 2х до 6 человек в зависимости от выполняемой работы, сроков и возводимого объекта.

Строительные компании обязательно должны предоставлять регулярную отчётность Заказчику посредством фото и видеосъемки от прораба, ответственного за объект. В основном Заказчика интересуют скрытые работы – армирование, черновая кладка, прокладка коммуникаций, а также общий ход строительства.

По согласованию с компанией Заказчик может установить свою форму отчетности, в т.ч. – в бумажном виде.